¿Qué es un remate bancario?

Un remate bancario es un inmueble que una institución financiera recupera derivado del incumplimiento de un crédito hipotecario. Estos activos se comercializan a precios preferenciales, representando oportunidades atractivas de inversión.

Origen de los remates

Los remates se originan a partir de créditos hipotecarios en proceso de recuperación legal, los cuales avanzan por distintas etapas jurídicas hasta su adjudicación o escrituración.

  • Tipos de cesión

Cesión de crédito
Cesión de derechos litigiosos
Cesión d e derechos adjudicatarios

  • Tipos de Remate

Venta judicial
Compra-venta sin posesión
Compra-venta con posesión

  • Otros tipos de adquisición

Dación en pago
Convenios judiciales

  • Cesión de crédito
  • Cesión de derechos litigiosos
  • Cesión de derechos adjudicatarios
  • Cesión de crédito
  • Cesión de derechos litigiosos
  • Cesión de derechos adjudicatarios

Etapas del proceso legal

Precio del inmueble según su etapa

(Ejemplo ilustrativo)

  • Cesión de crédito sin demanda: desde 2% a un 10% del valor comercial

  • Cesión de derechos litigiosos: aproximadamente 20% a 49%

  • Cesión de derechos adjudicatarios: aproximadamente 50% a 69%

  • Escriturado sin posesión: aproximadamente 70%

  • Escriturado con posesión: aproximadamente 80%